Großzügiges Wohnhaus mit Fernsicht in Bad Griesbach

  • Objekt-Nr2223
  • Zimmer
    9.00
  • Wohnfläche
    200.00 m²
  • Grundstückfläche
    525.00 m²
  • Kaufpreis
    359.000 €

Objektangaben

Baujahr
1972
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Zimmer / Räume
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
94086
Ort
Bad Griesbach
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

Massivbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Satteldach mit Eternitdeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend in 2006 und 2011 erneuert, Heizung und Warmwasser über ÖL-ZH , Kessel Bj. 2001, Bodenbeläge: größtenteils Parkett und Teppichbodenbelag, Bäder und Flure gefliest, Bad in der Hauptwohnung im EG renoviert, allerdings ist ein neuer Waschtisch einzubauen, zwei weitere Bäder in baujahrstypischer Ausstattung, 2 Einbauküchen, Garage, 2 KFZ-Stellplätze, Gartenhaus in Holzkonstruktion

Objektbeschreibung

Platz für eine mehrköpfige Familie + Oma und Opa! Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 116 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Küchen, 2 Bäder und großer Süd-Aussichtsterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und Südbalkon, mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die rechte Teilfläche des Speichers ist noch ausbaufähig. Der gut belichtete Keller bietet neben Heiz- und Tank- und Waschraum noch 4 weitere Kellerräume sowie eine großzügige Kellergarage, Das ebene Grundstück ist vollständig eingezäunt. Bau- und Instandhaltungszustand sind ordentlich, Renovierungen sind lediglich im kleineren Umfang notwendig. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 144,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Bad Griesbach, ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Das Wohnumfeld besteht ausschließlich aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Von Terrasse und Balkon erschließt sich ein herrlicher Blick in die Rottaler Hügellandschaft.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
01.01.2027
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
144,1 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
E
Baujahr
1972
Ausstelldatum
2016-12-30
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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