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Großzügiges Wohnhaus mit Fernsicht in Bad Griesbach in Bad Griesbach

Großzügiges Wohnhaus mit Fernsicht in Bad Griesbach

  • Objekt-Nr.2223
  • Zimmer9
  • Wohnfläche200,0 m²
  • Grundstücksfläche525,0 m²
  • Kaufpreis359 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Massivbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Satteldach mit Eternitdeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend in 2006 und 2011 erneuert, Heizung und Warmwasser über ÖL-ZH , Kessel Bj. 2001, Bodenbeläge: größtenteils Parkett und Teppichbodenbelag, Bäder und Flure gefliest, Bad in der Hauptwohnung im EG renoviert, allerdings ist ein neuer Waschtisch einzubauen, zwei weitere Bäder in baujahrstypischer Ausstattung, 2 Einbauküchen, Garage, 2 KFZ-Stellplätze, Gartenhaus in Holzkonstruktion

Lage

Bad Griesbach, ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Das Wohnumfeld besteht ausschließlich aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Von Terrasse und Balkon erschließt sich ein herrlicher Blick in die Rottaler Hügellandschaft.

Objektbeschreibung

Platz für eine mehrköpfige Familie + Oma und Opa! Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 116 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Küchen, 2 Bäder und großer Süd-Aussichtsterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und Südbalkon, mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die rechte Teilfläche des Speichers ist noch ausbaufähig. Der gut belichtete Keller bietet neben Heiz- und Tank- und Waschraum noch 4 weitere Kellerräume sowie eine großzügige Kellergarage, Das ebene Grundstück ist vollständig eingezäunt. Bau- und Instandhaltungszustand sind ordentlich, Renovierungen sind lediglich im kleineren Umfang notwendig. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 144,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

StraßeSüdend
PLZ94086
OrtBad Griesbach
NutzungsartWohnen
Baujahr1972
Wohnfläche200,0 m²
Zimmer9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
Küche
  • Einbauküche
EnergieausweisartBedarf
gültig bis01.01.2027
Endenergiebedarf144,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf
*) Pflichtfelder