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Wohngesundes Marken-Holzhaus mit 900 m² Garten in Ortenburg in Ortenburg

Wohngesundes Marken-Holzhaus mit 900 m² Garten in Ortenburg

  • Objekt-Nr.2239
  • Zimmer5
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstücksfläche902,0 m²
  • Kaufpreis285 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

voll unterkellertes Wohnhaus in Holzkonstruktion, Umfassungswände 20 cm doppelwandige Holzbauweise (Ständerbauweise) mit innenliegender Wärmedämmung, Innenwände Holzständer EG 5 + 15 cm, OG 9 + 16 cm, jeweils mit innenliegender Wärmedämmung; Geschossdecke OG Holzbalkenlager, Dachraum zugänglich, isolierverglaste Holzfenster mit Kreuzsprossen, Bodenbeläge Holzdielen, im Windfang und Bäder Fliesen, Heizung im EG Nachtstromspeicheröfen, im DG keine Heizung (kann nachgerüstet werden), zusätzlich Kachelofen im Keller; 1 einfaches Duschbad mit WC im DG, 1 WC im EG, 1 Wannenbad mit WC im Keller, Warmwasser über E-Boiler bzw. Durchlauferhitzer, Kelleraußentreppe, Doppelgarage

Lage

Landkreis Passau, niederbayer. Bäderdreieck, Markt Ortenburg (ca. 7.400 EW), Ortsteil Kamm. Das Ortszentrum von Ortenburg ist ca. 800 m entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Das Wohnumfeld besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Objektbeschreibung

Ein niederbayerisches Qualitätshaus, dieses Holzhaus des renommierten Herstellers Sonnleitner in Ortenburg. Freilich, die Liebe zum Holz ist Voraussetzung für dieses lupenreine Holzhaus, lediglich der Keller ist gemauert. Der einstige Bauherr war ein Freund schlichter Ausstattung, auch bei den Bädern. Das Raumangebot und der Zuschnitt wird vor allem Paare mit maximal zwei Kinder ansprechen. Ein künftiger Eigentümer wird vermutlich einen Heizungstausch vornehmen und kleinere Renovierungen, wie Streichen der Holzfenster, durchführen. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Das Haus steht auf einem gut besonnten, 902 m² großen, fast ebenen eingewachsenen, Grundstück. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für Autos und Fahrräder.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Ofenheizung

StraßeKammerberg
PLZ94496
OrtOrtenburg
NutzungsartWohnen
Baujahr1989
Wohnfläche120,0 m²
Nutzfläche60,0 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Heizungsart
  • OFEN
Befeuerung
  • Elektro
Küche
  • Einbauküche
PrimärenergieträgerStrom
*) Pflichtfelder