Telefon: 08541 96 39 0 E-Mail: info@wuerzburger-immo.de

Aktuelle Immobilienangebote im Landkreis Passau & Umgebung

Wir suchen neue Besitzer für Häuser, Wohnungen & Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien

Sanierungsbedürftiges Anwesen in Vilshofen mit Donaublick in Vilshofen

Sanierungsbedürftiges Anwesen in Vilshofen mit Donaublick

  • Objekt-Nr.2241
  • Zimmer6
  • Wohnfläche76,0 m²
  • Grundstücksfläche1 368,0 m²
  • Kaufpreis150 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Massivbauweise, Geschossdecke im EG massiv, OG Balkendecke, Satteldach mit Ziegeldeckung in 1974 erneuert, Holzverbundfenster, Einzelofenheizung mit Holz und Öl, Warmwasser mit Elektroboiler, einfaches Kellerbad, Fußböden Laminat und Textilbelag;
eingeschossiges , massives Nebengebäude ( ca. 11 x 6) m mit Holzschiebetor;

Lage

Vilshofen, Ortsteil Weidenhof. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Das Anwesen steht in Randlage, die nächste Wohbebauung ist ca. 30 m entfernt.

Objektbeschreibung

Reine Südlage mit Blick zur Donau und vollständig sanierungsbedürftig. Das vermutlich in den 1950'er Jahren oder etwas vorher erbaute Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet auf Erd- und Dachgeschoss ca. 76 m² Wohnfläche. Das nicht mehr bewohnte Anwesen mit Garage und massivem ca. 60 m² großen Nebengebäude steht im baulichen Außenbereich, insofern ist kurzfristig ein Neubau nicht wahrscheinlich. Die Substanz lohnt in jedem Fall eine Sanierung. Das teils hängige Grundstück ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Ofenheizung

StraßeWeidenhof
PLZ94474
OrtVilshofen
NutzungsartWohnen
Wohnfläche76,0 m²
Zimmer6
Heizungsart
  • OFEN
Befeuerung
  • Öl
PrimärenergieträgerÖl
*) Pflichtfelder