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Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Markt Ortenburg in Ortenburg

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Markt Ortenburg

  • Objekt-Nr.2254
  • Zimmer6
  • Wohnfläche92,0 m²
  • Grundstücksfläche218,0 m²
  • Kaufpreis298 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Zweigeschossige Massivbauweise, Satteldach mit Eternitdeckung, Geschossdecke Beton, Fenster und Haustüren in Kunststoff, Fenster im OG mit Rollläden, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Bodenbelag im gewerblich genutzten EG: Fliesen, im wohnlich genutzten OG Fliesen und Laminat; Einzelgarage

Lage

Landkreis Passau, Markt Ortenburg, Fürstenzeller Straße, nahe dem attraktiven Seniorenwohnheim der Arbeiterwohlfahrt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Ortenburg, ein idyllischer Markt mit ca. 7.500 Einwohnern, liegt im niederbayerischen Bäderdreieck, nur ca. 10 km vom bekannten Thermalbad und Golferparadies Bad Griesbach entfernt. Sie finden am malerischen Marktplatz sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Objektbeschreibung

"Pronto Pizza", so kennt man das kaminrote Gebäude mit den langjährig bestehenden Pizza-Abholservice im Erdgeschoss. und einer kommoden Terrassenwohnung im Obergeschoss. Die gewerblich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit rund 85 m² bieten einen Gastraum und Gäste-Toiletten, so dass auch ein Lokalbetrieb möglich wäre. Das komplette Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und einer uneinsehbaren knapp 25 m² große Süd-Terrasse, gewährleistet zentrales, angenehmes Wohnen. Über die rund 60 m² kleine ebenfalls blickgeschützte Gartenfläche hinter dem Haus, werden sich "Gartler" freuen. Bau- und Erhaltungszustand sind gut, eine kurzfristige Übernahme jederzeit denkbar. Die räumliche Trennung von Erd- und Obergeschoss macht das Objekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Auch eine Umnutzung des Erdgeschosses für Wohnzwecke ist möglich. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

StraßeFürstenzeller Str.
PLZ94496
OrtOrtenburg
NutzungsartWohnen
Wohnfläche92,0 m²
Nutzfläche88,0 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Küche
  • Einbauküche
*) Pflichtfelder