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Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Vilshofener Innenstadtlage - 295.000 €
- Objekt-Nr.2260
- Zimmer12
- Wohnfläche158,0 m²
- Grundstücksfläche265,0 m²
- Kaufpreis295 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Massivbauweise, zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Blechdeckung, Geschossdecken Holzbalkenlager, Holzfenster straßenseitig aus 1999 mit Wärmeschutzverglasung, übrige Fenster teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Kunststoff, Öl-Zentralheizung Bj. 1994, Elektrik und Wasserleitungen 1994 erneuert, ein Bad in 2004 erneuert, rückwärtiger Anbau aus 1996.
Lage
Besser geht kaum! An der schönen Vilsbrücke, ca. 100 m vom malerischen Stadtplatz in Vilshofen entfernt. Idyllisch und natürlich hochwassersicher am Vilsufer gelegen, ist dieser einmalige Standort für Gewerbetreibende wie Bewohner gleichermaßen interessant.
Objektbeschreibung
Profi-Investoren und Handwerker sind gefragt. Das insgesamt 3-geschossige renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit knapp 400 m² Wohn-/Nutzfläche bietet Werkstatt- und Lagerräume, 2 Ladenflächen und 2 Wohnungen. Heizung, Elektrik und Wasserleitungen und auch die straßenseitigen Fenster wurden Mitte der 1990 Jahre erneuert. Die beiden Ladenflächen und die beiden Wohnungen sind überwiegend langjährig vermietet. Die Gebäuderückseite ist über die Lederergasse straßenmäßig erschlossen und bietet zusätzlich ca. 70 m² unbebaute Fläche. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
- Zentralheizung
- Öl