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Absolut fair: 63 m² gr. Südbalkonwohnung in Top-Lage von Vilshofen - 128.000 €
- Objekt-Nr.2278
- Zimmer2
- Wohnfläche63,1 m²
- Kaufpreis128 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ziegelmauerwerk, Wohnzimmer Parkettböden, Schlafzimmer Laminat (neu), Küche mit großen anthrazitfarbenen Fliesen (neu), Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss; Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung, Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Lage
Dieses Angebot befindet sich in Vilshofen, Ottostraße 2, im sog. Vilsfeld, einer der begehrtesten Wohnanlagen der Stadt. Der Ort bietet alle Vorzüge einer modernen Kleinstadt wie Krankenhaus, Apotheken, Realschule, Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, usw. - und alles ist bequem zu Fuß erreichbar! Das Freizeitzentrum mit Hallen- und Freibad, und die Eisbahn liegen genauso vor der Haustüre wie der herrlich gestaltete Bürgerpark mit Gingkohain oder die herrlichen Spazierwege an der Vils.
Objektbeschreibung
Klasse Lage - Klasse Grundriss: Die Südbalkon-Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Vilshofen an der Donau. Im dem voll unterkellerten Haus befinden sich 35 Wohnungen. Beeindruckend ist die sinnvolle Raumaufteilung mit Bad, separater Toilette, Abstellraum in der Wohnung und praktisch nutzbarer Flur. Wohnzimmer mit geschütztem Balkon, Küche und Schlafzimmer sind nach Süden, zur Gartenseite, orientiert. Die Badezimmerausstattung ist nicht mehr zeitgerecht. Die sofort nutzbare Wohnung ist frisch gestrichen, die Bodenbeläge in Küche und Schlafzimmer sind aktuell erneuert. An Gemeinschaftseigentum stehen im Keller ein Trocken- sowie ein Fahrradraum sowie KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
- Zentralheizung
- Öl
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