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Gut geschnittene 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Vilshofen - nur 159.000 .-
- Objekt-Nr.2289
- Zimmer3
- Wohnfläche72,0 m²
- Kaufpreis159 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Satteldach mit Pfannendeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Laminat; Flur, Küche und Bad gefliest, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung Bj. 2010 (Erdgas), Balkon und Kellerabteil, übliche Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum;
Lage
Das Wohnensemble steht am höchsten Punkt der Ortenburger Straße in Vilshofen an der Donau. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägt. Das Stadtzentrum sowie Schulen, Ärzte, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die großen Einkaufsmärkte im Süden der Stadt sind 5 Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen und Tiefgarage, wird von den Bewohnern wegen seiner Zentralität sehr geschätzt. Die im 1. Obergeschoss gelegene seit 2019 vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit geschütztem Westbalkon befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bauweise und Ausstattung sind baujahrstypisch. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Ein PKW-Tiefengaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
- Zentralheizung
- Gas
