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Großzügige Terrassenwohnung mit Fernblick - nur 135.000.-
- Objekt-Nr.2293
- Zimmer2
- Wohnfläche67,0 m²
- Kaufpreis135 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Satteldach mit Pfannendeckung, Ziegelbauweise, Geschossdecken Stahlbeton, wartungsfreie Metallfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Fußbodenheizung (Ölbefeuert), Warmwasseraufbereitung über eigenen E-Boiler je Wohnung, Bodenbeläge Laminat und Kork im Schlafzimmer, Bad gefliest; eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein geräumiger Kellerabstellraum, ein KFZ-Stellplatz und die Marken-Einbauküche.
Lage
Vilshofen an der Donau, Stadtteil Alkofen. Der mit ca. 4.300 Einwohnern bevölkerungsstärkste Stadtteil Alkofen bietet seinen Bewohnern eine gute intakte Dorfstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und aufgrund seiner exponierten Lage eine herrliche Fernsicht ins Vilstal. Der ca. 1 km entfernte Ortskern ist nahezu eben fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Ein Haus, das gefällt, zeitlos und in bester Aussichtslage. Sympathisch ist die familiäre Größe des Hauses mit nur 6 Wohnungen, pro Etage zwei. Die ca. 67 m² große 2 Zimmerwohnung mit riesiger Südwest-Terrasse, bietet ein 26 m² großes helles Wohnzimmer mit exzellenten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein modernisiertes Duschbad mit WC, Abstellraum in der Wohnung und eine knapp 11 m² große Wohnküche mit werthaltiger Einbauküche. Der Eigentümer hat aus seiner kuscheligen Wohnung mit neuen Bodenbelägen und weißen Zimmertüren, neuem Bad und Markeneinbauküche förmlich eine Wohlfühloase gemacht. Die sofort freie Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Der Pflege- und Erhaltungszustand des gesamten Hauses ist tadellos, wofür nicht nur der langjährige professionelle Verwalter, sondern auch die selbst dort wohnenden Eigentümer sorgen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
- Zentralheizung
- Öl