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Donaublick inklusive - erschwingliches Einfamilienhaus mit Garage in PA-Hacklberg - 385.000 €
- Objekt-Nr.2297
- Zimmer6
- Wohnfläche135,0 m²
- Grundstücksfläche304,0 m²
- Kaufpreis385 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ziegelbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Balkone gefliest, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Küche, Essen, Flur, WC, Bad und Treppen gefliest, Wohn- und Schlafräume Parkett; Kellerräume gefliest und mit Gartenzugang, Treppenlift vom EG zum OG, Kachelofen im Wohnzimmer, Einzelgarage und 2 Gartenschuppen
Lage
Passau-Hacklberg mit Blick zur Donau und Südausrichtung. Das Stadtzentrum ist in 15 Fußminuten erreichbar. Quasi vor der Haustüre befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Ärzte, Kindergarten und Stadtbusanbindung.
Objektbeschreibung
Oh lá lá, was für ein Haus! Voll unterkellert, bewährte Ziegelbauweise, ausgebaut bis unters Dach, 2 herrliche Balkone, ein neuwertiger Wintergarten- und eine unverbaubare Aussichtslage. Mit 2 Bädern, 3 - 4 Schlafzimmern, bestens geschnittenem Wohn- und Essbereich mit Sonnenterrasse, bietet das Haus Platz selbst für eine 5-köpfige Familie. Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, und da das Haus von den Eigentümern bewohnt wurde, ist es auch immer pfleglich behandelt worden. Das teilweise eingezäunte Grundstück ist zur Pflege sowohl über die Garage, als auch über den Keller zu begehen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 180,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Gas