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Liebenswertes Stadthaus mit Gartenparadies - 400 m vom Stadtplatz Osterhofen
- Objekt-Nr.2300
- Zimmer5
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstücksfläche540,0 m²
- Kaufpreis280 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Massivbauweise, Walmdachstuhl mit Ziegeldeckung, Geschossdecken Holzbalkenlager, im Keller Kappengewölbe, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Heizung und Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung (Brenner 1999), Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Bad mit Wanne, Dusche und WC,
Lage
Landkreis Deggendorf, Stadt Osterhofen in bester Lage- ca. 400 m vom Stadtplatz, ca. 300 m vom Stadtpark entfernt. Das bedeutet, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Behörden sind fußläufig erreichbar. Das Wohnumfeld besteht aus überwiegend älteren Wohnhäusern mit großen Gärten.
Objektbeschreibung
Ein typisches Stadthaus, mit zwei Vollgeschossen, Keller,gut nutzbarem Dachboden und elegantem Walmdachstuhl. Mit 5 Wohn- und Schlafräumen, Wohnküche, Bad und Gäste-WC kann eine 4-5-köpfige Familie darin komfortabel wohnen. Das Haus wurde in 1990 -Jahren durchgreifend renoviert, der Bau- und Ausstattungsstandard ist entsprechend. Aktuell ist das Haus für 750 € kalt/Monat vermietet, eine Mietanpassung auf 1.000 € ist mit dem MIeter im Fall der Weitervermietung vereinbart. Das 540 m² große, ebene "Blühparadies" ist vollständig eingezäunt und kaum einsehbar. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
- Zentralheizung
- Öl