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Liebenswertes kleines Häuschen in ruhiger Aussichtsslage bei Vilshofen
- Objekt-Nr.2301
- Zimmer4
- Wohnfläche65,0 m²
- Grundstücksfläche1 001,0 m²
- Kaufpreis160 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Wohnhaus: Massivbauweise, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeldeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden, Heizung und Warmwasseraufbereitung im Bad mit Einzelöfen (Holzbefeuerung), Bodenbeläge im EG Steinfliesen im Flur, PVC und Teppichboden in den Wohnräumen, im Schlafzimmer (DG) Holzdielen, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Garagengebäude: massiv, eingeschossig, ein Garageneinstellplatz, 2 Lagerräume, Der Vorplatz der Garage ist mit Verbundsteinen gepflastert und bietet zwei weitere KFZ-Stellplätze.
Lage
Das kleine Anwesen steht frei, in einer locker bebauten Streusiedlungslage, am Ortsrand von Alkofen, einem von Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau ca. 5 km entfernten Ortsteil. Die Zufahrt erfolgt über einen geteerten Anliegerweg.
Objektbeschreibung
Liebenswert, wenn auch einfach in Bauweise und Ausstattung, in jedem Fall sehr gepflegt. Das vermutlich aus den 1930 oder 1940-Jahren stammende süße kleine Einfamilienhäuschen wurde von seinen Besitzern über Jahrzehnte als Zweitwohnsitz genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, zwei Zimmer ein breiter Flur mit vorgelagertem Windfang, im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Das Ausstattungsniveau entspricht in etwa dem Stil der 1970-Jahre, das Bad wurde 2010 modernisiert. In 1981 wurde ein Garagengebäude mit zwei Lagerräumen angebaut. Das 1001 m² große ebene Grundstück ist voll erschlossen und bis auf einen kleineren Teil eingezäunt. Bis Ende September 2023 möchten die betagten Eigentümer ihr kleines Paradies noch nutzen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
- OFEN
- ALTERNATIV