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Familienfreundlich- Top-Lage-EFH mit Einliegerwohnung in Vilshofen
- Objekt-Nr.2310
- Zimmer9
- Wohnfläche234,0 m²
- Grundstücksfläche988,0 m²
- Kaufpreis450 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Massivbauweise, Vollkeller, Satteldach mit Ziegeldeckung im Jahr 2000 erneuert, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2000 überwiegend getauscht, Heizung und Warmwasser über Erdgas-Zentralheizung im Jahr 2008 erneuert, zusätzlicher Kamin vorhanden, Fassadenputz im Jahr 2000 erneuert, Bodenbeläge ; Fliesen, Parkett, PVC, beide Bäder einfache Ausstattung mit Wanne und Waschbecken, oberste Geschossdecke gedämmt, 2 Garagen, Grundstück vollständig eingezäunt,
Lage
Vilshofen an der Donau, Vilsfeld, sehr begehrt, da zentrumsnah und zugleich alle Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Hallenbad, Tennis, Gingkohain, Vilstalradweg) vor der Haustür und völlig eben.
Objektbeschreibung
2 Bäder, 2 Küchen, Platz auch noch für Oma und Opa! Natürlich, das auch als Zweifamilienhaus nutzbare, voll unterkellerte Wohnhaus ist nicht mehr taufrisch, allerdings in einem guten gepflegten Zustand: Dachdeckung, Fenster, Heizung und Fassade wurden vor Jahren erneuert. Erneuerungsbedarf ist allerdings bei Bädern, Bodenbelägen, Zimmertüren und auch Elektrik angesagt. Das Raumangebot ist überzeugend: Die rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf jeweils 4 Zimmer mit Küche, Bad ,Gäste-WC im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Die verglaste Terrasse im Erdgeschoss ist bei der Fläche nicht berücksichtigt. Das 988 m² große sehr gepflegte Grundstück ist völlig eben und eingezäunt. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft und steht bereits leer. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Gas