Telefon: 08541 96 39 0 E-Mail: info@wuerzburger-immo.de

Aktuelle Immobilienangebote im Landkreis Passau & Umgebung

Wir suchen neue Besitzer für Häuser, Wohnungen & Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien

Parkfeeling: Wohnen in Einzellage inmitten von 7.000 m² Parklandschaft in Schöllnach

Parkfeeling: Wohnen in Einzellage inmitten von 7.000 m² Parklandschaft

  • Objekt-Nr.2311
  • Zimmer9
  • Wohnfläche200,0 m²
  • Grundstücksfläche7 000,0 m²
  • Kaufpreis520 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Zweigeschossige Massivbauweise, Teilkeller, Satteldach mit Pfannendeckung, Dachgeschoss als Speicher nutzbar, Geschossdecken Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Klappläden, Beheizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung, Kessel Bj. 2009, zusätzlich 2 Kaminöfen, Bodenbeläge Fliesen und Eichenparkett, 3 Bäder, zwei jeweils mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, eines als Duschbad mit WC, 2 Einbauküchen; Das Grundstück verfügt über eine öffentliche und eine private Wasserversorgung, die Hausabwässer werden in den eigenen Klärteich (Bj. 2006) eingeleitet.

Lage

Landkreis Deggendorf, Markt Schöllnach, Ortsteil Poppenberg. Das Anwesen liegt vom Ortszentrum Schöllnach ca. 2 km entfernt. Wer im Luftkurort Schöllnach, dem Tor zum wunderschönen Sonnenwaldgebiet, wohnt, darf sich über eine hervorragende Infrastruktur freuen: 3 Kindergärten. Grund-, Haupt- und Realschule und Förderschule, Allgemein-, Zahn-, und Tierarzt, Apotheken, Seniorenheim, Freibad und natürlich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss Iggensbach (A 3), ist nur ca. 5 km entfernt.

Objektbeschreibung

Mit der Natur auf "Du und Du", Vogelgezwitscher weckt Sie am Morgen, Urlaub für die Seele - täglich! Das zweigeschossige Wohnhaus ruht förmlich im oberen Drittel des kaum einsehbaren 7.000 m² großen Grundstücks und kann mit 3 Bädern und zwei Küchen auch mehrere Bewohner gleichzeitig beherbergen. Alles sehr gepflegt, gut modernisiert in etwa 1989 und 2008, größtenteils herrliche Eichenparkettböden in gut belichteten Räumen. Der Blick auf bzw. in die herrliche Parklandschaft mit den kleinen Teichen ist von dem 3 m breiten Balkon oder dem ca. 30 m² großen Wintergarten im Erdgeschoss besonders schön. Die seitlich am Haus angebaute ehemalige Garage wie auch der Schuppen bieten genügend Nutzfläche für Gartengeräte und die Autogarage ist etwa 24 m² groß. Der Zugangsbereich ist aufwändig mit Granit- und Betonverbundpflaster gestaltet, ebenso die Terrasse. Naturfreunden und passionierten Selbstversorgern wird das Herz aufgehen angesichts der alten Laub- und Nadelbäume, Stauden und Obstbäumen, Beeren- und Rosen-sträuchern. Das Anwesen ist unbewohnt und steht sofort zur Verfügung. Wann möchten Sie zur Besichtigung kommen?

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

StraßeWiesenweg
PLZ94508
OrtSchöllnach
NutzungsartWohnen
Baujahr1967
Wohnfläche200,0 m²
Nutzfläche45,0 m²
Zimmer9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
EnergieausweisartBedarf
gültig bis19.07.2033
Endenergiebedarf194,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf
*) Pflichtfelder