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WG-taugliches  Mansard-Wohnhaus mit 242 m² Wohnfläche -nur 220.000 € in Windorf

WG-taugliches Mansard-Wohnhaus mit 242 m² Wohnfläche -nur 220.000 €

  • Objekt-Nr.2314
  • Zimmer12
  • Wohnfläche227,0 m²
  • Grundstücksfläche385,0 m²
  • Kaufpreis220 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Massivbauweise, Geschossdecken Balkenlager, Mansarddach (sehr gut wohnlich nutzbar), Verbundfenster aus Holz mit Einfachverglasung, vereinzelt isolierverglaste Holzfenster, Dachgauben isolierverglaste Kunststofffenster, Heizung über Nachtstromspeicheröfen und Einzelöfen mit Holzbefeuerung, Warmwasser über Elektroboiler, Bodenbeläge überwiegend Holzdielen, Bäder gefliest; Wasser- und Elektroleitungen erneuert;

Lage

Landkreis Passau, Markt Windorf, Marktplatz 33. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Gemeinde-Verwaltung in unmittelbarer Nähe. Vilshofen liegt a. 4 km, Passau ca. 15 km entfernt.

Objektbeschreibung

Charakterstarke Erscheinung, dieses beeindruckende ortsbildprägende Wohnhaus mit echtem Mansarddach, teilunterkellert, Garage, kleinem Garten und Holzschuppen. Das laut Denkmalliste erstmals um 1604 erwähnte Wohnhaus wurde laufend renoviert und modernisiert, zuletzt wurde in 2008 die Dacheindeckung und die Dachgauben erneuert. Der Ausstattungsgrad ist allerdings einfach. Das Haus kann auf eine sehr abwechslungsreiche Geschichte blicken. Einst Rathaus, wurde das Haus später im Erdgeschoss gewerblich genutzt (Elektrogeschäft mit Werkstatträumen), zusätzlich wurde ein Bad und ein Waschraum eingebaut. Das 1. und 2. Obergeschoss wurden von der Familie wohnlich genutzt. Übrigens, eine Aufteilung in drei separate Wohnungen ist möglich. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Garage und ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus ist mittlerweile geräumt und nicht mehr bewohnt. Wohnen ist auf 3 Ebenen möglich und bietet sich für Wohngemeinschaften o.ä. auch wegen der zentralen Lage geradezu an. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1604
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom

StraßeMarkplatz
PLZ94575
OrtWindorf
NutzungsartWohnen
Baujahr1604
Wohnfläche227,0 m²
Nutzfläche112,0 m²
Zimmer12
Allgemein
  • Gäste WC
Keller
Ja
Heizungsart
  • Etagenwohnung
Befeuerung
  • Elektro
PrimärenergieträgerStrom
*) Pflichtfelder