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68 m² große Terrassenwohnung mit Garten und Donaublick in Vilshofen
- Objekt-Nr.2316
- Zimmer3
- Wohnfläche68,0 m²
- Kaufpreis145 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ziegelbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Bad erneuert mit Wanne , Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Beheizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung; 1 KFZ-Stellplatz und Gartenanteil.
Lage
Vilshofen an der Donau, im Stadtwesten. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Das Wohnumfeld besteht ausschließlich aus Wohnbebauung.
Objektbeschreibung
Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten, bestehend aus geräumigem Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, großem Abstellraum in der Wohnung und extra absperrbarem Kellerabteil- und Aussichtsterrasse über das Donautal. Das 5 Familienhaus steht exponiert mit unverbaubarer Aussicht auf die Donau. Aufgrund der Hanglage gibt es Erd- und zwei Untergeschosse. Die Wohnung ist seit 01.05. 2024 an ein Ehepaar für 588 €/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4,8%.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
- Zentralheizung
- Öl