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68 m² große Terrassenwohnung mit Garten und Donaublick in Vilshofen in Vilshofen

68 m² große Terrassenwohnung mit Garten und Donaublick in Vilshofen

  • Objekt-Nr.2316
  • Zimmer3
  • Wohnfläche68,0 m²
  • Kaufpreis145 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Ziegelbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Bad erneuert mit Wanne , Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Beheizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung; 1 KFZ-Stellplatz und Gartenanteil.

Lage

Vilshofen an der Donau, im Stadtwesten. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Das Wohnumfeld besteht ausschließlich aus Wohnbebauung.

Objektbeschreibung

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten, bestehend aus geräumigem Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, großem Abstellraum in der Wohnung und extra absperrbarem Kellerabteil- und Aussichtsterrasse über das Donautal. Das 5 Familienhaus steht exponiert mit unverbaubarer Aussicht auf die Donau. Aufgrund der Hanglage gibt es Erd- und zwei Untergeschosse. Die Wohnung ist seit 01.05. 2024 an ein Ehepaar für 588 €/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4,8%.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

StraßeHerderstr.
PLZ94474
OrtVilshofen
NutzungsartWohnen
Baujahr1984
Wohnfläche68,0 m²
Nutzfläche11,0 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis12.01.2034
PrimärenergieträgerÖl
*) Pflichtfelder