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86 m² barrierefreie Terrassenwohnung in gepflegtem Wohnensemble in Hofkirchen

86 m² barrierefreie Terrassenwohnung in gepflegtem Wohnensemble

  • Objekt-Nr.2336
  • Zimmer3
  • Wohnfläche86,0 m²
  • Kaufpreis185 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Heizung und Warmwasser über Öl-ZH, Wohnzimmer und Flur mit Laminat, Schlafräume mit Teppichboden, Küche und Bad gefliest, Bad mit WC und Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, weiße Holzfenster mit teilweise elektrisch bedienbaren Kunststoffrollläden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Terrasse mit Einfriedung ,1 Tiefgaragenstellplatz. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung, Treppenhaus mit breiten und hellen Treppenläufe und Gängen;

Lage

Hofkirchen liegt am Schnittpunkt der Landkreise Deggendorf und Passau. Vilshofen an der Donau ist ca. 8 km, Deggendorf ca. 20 km entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle Garham sind es ca. 6 km. Die Wohnanlage an der Klosterstraße liegt im ebenen, flachen Ortskern von Hofkirchen. Wer hier wohnt, kann fußläufig Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Geschäfte und Gemeindeverwaltung erreichen. Es gibt Bahnbusverbindung nach Vilshofen und Deggendorf.

Objektbeschreibung

Wohnen mit Parkambiente! Diese außergewöhnlich gut geschnittene 3- Zimmer -Erdgeschosswohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Süd-Terrasse liegt in einem feinen Wohnensemble von mehreren Häusern, die um einen malerischen Innenhof gruppiert sind. Hier gilt: ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert in zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Markt Hofkirchen können bequem zu Fuß erreicht werden, der Radweg und das unvergleichlich schöne Donauufer liegen quasi um die Ecke, natürlich Hochwassersicher. Die mittlerweile freie Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 135,12 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

StraßeKlosterstraße
PLZ94544
OrtHofkirchen
NutzungsartWohnen
Baujahr1993
Wohnfläche86,0 m²
Zimmer3
Allgemein
  • barrierefrei
  • Gäste WC
Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • FERN
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis11.03.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
*) Pflichtfelder