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Fürstenzell: Substanzstarkes Wohhaus mit 1.225 m² Garten nur 365.000.-
- Objekt-Nr.2348
- Zimmer7
- Wohnfläche182,0 m²
- Grundstücksfläche1 225,0 m²
- Kaufpreis365 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
zweigeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise (36,5 cm), Satteldach mit Pfannendeckung, nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig, voll unterkellert, Geschossdecken Stahlbeton, Geschosstreppe EG/OG/DG Stahlkonstruktion mit Holzstufenbelag, Kellertreppe Stahlbeton mit Marmorbelag, Beheizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Bodenbeläge Fliesen, Eichenparkett, Teppichböden, Doppelgarage, Geräteschuppen in Holz
Lage
Markt Fürstenzell, im südlichen Landkreis Passau. Das Landhaus steht in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld, ca. 450 m vom Marktplatz entfernt. Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km. Der Markt bietet seinen Einwohnern eine vorbildliche Infrastruktur mit Schulen bis zum Gymnasium ("Erfinder-Gymnasium"), Facharztzentrum, Freibad, etc.
Objektbeschreibung
Fazit gleich zu Beginn: massiver Modernisierungsstau - hervorragende Bausubstanz- üppiges Raumangebot. Das voll unterkellerte zweigeschossige Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist ein typischer Vertreter seiner Zeit mit großzügigen, hellen Räumen Doppelgarage und mit 1255 m² einem überdurchsnittlich großen Grundstück. Die Möglichkait der Grundstücksteilung bzw. einer zusätzlichen Bebauung besteht.
Sämtliche Ausstattungsmerkmale des Hauses entsprechen dem Baujahr und sollten erneuert werden. Grundsätzlich eignet sich das zweigeschossige nicht mehr bewohnte Wohngebäude trotz des innenliegenden Treppenhauses zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder Doppelhaus.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 268,31 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Öl
