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Teilrenoviertes Wohnhaus mit 2 Garagen, Werkstatt und Scheune - nur 100.000 €
- Objekt-Nr.2354
- Zimmer6
- Wohnfläche84,0 m²
- Grundstücksfläche613,0 m²
- Kaufpreis100 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
zweigeschossiger Massivbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, 1 Kellerraum, Geschossdecke EG/DG Holzbalkendecken, überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden, Fußbodenbeläge Holzdielen, einfaches Bad mit Wanne, WC, Waschbecken Waschmaschinenanschluss, Einzelofenheizung mit Öl und Holz, 2 Garagen, Werkstatt und Schuppen,
Lage
Markt Fürstenzell, Ortsteil Engertsham, Neuhauser Straße 10. Das Anwesen liegt am Ortsausgang von Engertsham.
Objektbeschreibung
Ärmel hoch krempeln und fertig renovieren! Das Baujahr des zweigeschossigen Wohnhauses mit ausbaufähigem Dachgeschoss mit 2 Garagen und kleiner Werkstatt und baufälligem Schuppen ist unbekannt, vermutlich im Zeitraum 1930 - 1940. Laut vorliegender Baupläne wurden im Jahr 1951 eine Wagnerwerkstatt eingebaut und in 1961sowie 1978 jeweils seitlich 2 Garagen angebaut. Zuletzt wurden die vorhandenen Holzfenster größtenteils durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und die Raumaufteilung etwas verändert. Bauweise und Ausstattung sind einfach, jedoch die Bausubstanz insgesamt einschließlich Dachstuhl mit Deckung sind augenscheinlich gut. Es gibt einen Kellerraum, im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Zimmer und Bad, im Obergeschoss 4 Zimmer. Der ehemalige Werkstattraum mit etwa 25 m² ist über die linksseitige Garage zugänglich. Das Grundstück ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 744,83 kWh/(m²*a)
- OFEN
- Öl
