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Wow! Stylisches, neuwertiges Einfamilienhaus mit Alpenblick
- Objekt-Nr.2355
- Zimmer4
- Wohnfläche131,0 m²
- Grundstücksfläche327,0 m²
- Kaufpreis479 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr 2022, Ziegelbauweise, nicht unterkellert, Pultdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fliesenböden, Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp, Kaminofenanschluss, Einbauküche optional, Ankleide, Infrarotkabine, Dreifach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden, 2 elektrische Markisen mit Windwächter, davon 1 mit Senkrechtbeschattung, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Südbalkon, Südterrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage mit elektrischem Tor und Wallbox.
Lage
Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Der Standort - Südlage und exponiert mit Blick in die Alpen bei Kaiserwetter - ist beeindruckend und zugleich so zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule mehr oder weniger vor der Haustüre liegen. Nach Vilshofen sind es ca. 5 km, nach Passau ca. 27 km, der Autobahnanschluss Vilshofen-Garham ist ca. 12 km entfernt.
Objektbeschreibung
Ein Haus, das zeitgerechte, moderne und ansprechende Architektur mit durchdachtem, attraktiven Raumprogramm verbindet - Alpenblick inklusive! Neuwertig und Energieeffizienzklasse A. Das 2022 erbaute Niedrigenergiehaus bietet auf Erd- und Obergeschoss rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer sowie Duschbad mit WC, Garderobe, Technikraum, Abstellraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine im Obergeschoss. Die großen Fensterelemente fluten das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Tageslicht. Von der Terrasse oder dem Balkon aus erschließt sich bei passendem Wetter ein wunderbarer Alpenblick. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden..
Sonstige Angaben
Baujahr: 2022
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 33,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Elektro
