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Sympathisches Einfamilienhaus mit fast 1.500 m² Grund - nur 270.000 ,-
- Objekt-Nr.2358
- Zimmer4
- Wohnfläche104,0 m²
- Grundstücksfläche1 478,0 m²
- Kaufpreis270 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
EG Ziegelbau-, OG Holzbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung, die Terrassentürenelemente mit Rollläden, Kachelofen im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung, Einbauküche, Esstischgruppe, Bodenbeläge Parkett/Fliesen/Teppich, Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss im EG, freitragende Holztreppe zum OG, überdachte Terrasse und breiter überdachter Balkon mit Fernblick, Garage mit Unterkellerung.
Lage
Gemeinde Windorf im Landkreis Passau, Ortsteil Rathsmannsdorf - Am Büchlberg. Die hübschen Landhäuser stehen zweifelllos am schönsten Aussichtspunkt des kleinen Ortes mit nahem Autobahnanschluss. Vilshofen ist ca. 10 km, Passau ca. 20 km entfernt. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, die Bewohnerschaft überwiegend der "Best-Ager-Generation" zuzurechnen. Ein idealer Standort für angenehmes, gepflegtes Wohnen.
Objektbeschreibung
Ein kleines Paradies für 2- mit nur einem seitlichen Nachbarn, ansonsten freier, unverbauter Blick nach Süden! Das vormals als Ferienhaus genutzte kompakte Einfamilienhaus mit Teilkeller, wartet im Erdgeschoss mit einem großzügigen, hellen Wohnraum mit breiter überdachter Südterrasse, Küche, Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² großem Aussichtsbalkon mit Panoramablick! Die seitlich an das Haus angebaute, unterkellerte Garage mit ca. 40 m² bietet einen PKW-Stellplatz sowie noch zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das ebene Grundstück mit knapp 1.500 m² ist voll erschlossen und schön eingewachsen. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 284,83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
- Zentralheizung
- Öl
