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Wow! Stylisches, neuwertiges Einfamilienhaus mit Alpenblick!
- Objekt-Nr.WE-2355
- Zimmer4
- Wohnfläche131,0 m²
- Grundstücksfläche327,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis469 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Ziegelbauweise
- Nicht unterkellert
- Pultdach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fliesenböden
- Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp (ohne Speicher)
- Kaminofenanschluss
- Einbauküche
- Ankleide
- Infrarotkabine
- Dreifach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
- 2 elektrische Markisen mit Windwächter, davon 1 mit Senkrechtbeschattung
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Südbalkon
- Südterrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
Lage
Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Der Standort - Südlage und exponiert mit Blick in die Alpen bei Kaiserwetter - ist beeindruckend und zugleich so zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule mehr oder weniger vor der Haustüre liegen. Nach Vilshofen sind es ca. 5 km, nach Passau ca. 27 km, der Autobahnanschluss Vilshofen-Garham ist ca. 12 km entfernt.
Objektbeschreibung
Ein Haus, das zeitgerechte, moderne und ansprechende Architektur mit durchdachtem, attraktiven Raumprogramm verbindet - Alpenblick inklusive! Neuwertig und Energieeffizienzklasse A. Das 2022 erbaute Niedrigenergiehaus bietet auf Erd- und Obergeschoss rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer sowie Duschbad mit WC, Garderobe, Technikraum, Abstellraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine im Obergeschoss. Die großen Fensterelemente fluten das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Tageslicht. Von der Terrasse oder dem Balkon aus erschließt sich bei passendem Wetter ein wunderbarer Alpenblick. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Sonstige Angaben
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HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Gehoben
- Kamin
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei
- Sauna
- Abstellraum
- Gäste WC
- Wärmepumpe
- Elektro
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
