Aktuelle Immobilienangebote im Landkreis Passau & Umgebung
Wir suchen neue Besitzer für Häuser, Wohnungen & Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien
Haus mit Dachterrasse und Garten in Dorfrandlage!
- Objekt-Nr.WE-2385
- Zimmer6
- Wohnfläche125,0 m²
- Grundstücksfläche439,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis219 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung (2005) und Rollläden
- Öl-Zentralheizung (1996)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Holzherd in der Küche (2002)
- Dachgeschoss teilweise mit Sichtdachstuhl
- Dachterrasse
- Doppelgarage
- 2 Schuppen
- Frischwasserversorgung mittels Brunnenwasser. Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung aktuell in Umsetzung. Entsprechende Leitungen bereits auf dem Grundstuck verlegt. Anschluss an die Kanalisation vorhanden, aber sanierungsbedürftig. Teilsanierung erfolgt. Geschätzte Restkosten ca. 3000 EUR.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Dorfrandlage nahe Osterhofen, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Natur rund um Osterhofen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Wiesen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Die verkehrsgünstige Lage an der B8 und die Nähe zur Autobahn A3 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Deggendorf und Passau. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Osterhofen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Dorfrandlage nahe Osterhofen. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 439 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1968 um- und ausgebaut (Erd- und Dachgeschoss), erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Die tolle Dachterrasse lädt dazu ein, ein Sonnenbad zu genießen! Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt. Hier wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist insgesamt gut gepflegt und zeichnet sich durch eine normale Ausstattung aus. Es bietet eine solide Grundlage, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Grundstück bietet einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Eine Doppelgarage sowie zwei Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Sonstige Angaben
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Kamin
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Wanne
- BIDET
- Fenster
- PISSOIR
- Einbauküche
- Array
- Array
- DIELEN
- Kunststoffboden
- Teppichboden
- Fliesenboden
- Dielenboden
