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110 m² - Terrassenwohnung in Künzing - nur 195.000 EUR!
- Objekt-Nr.WE-2884
- Zimmer5
- Wohnfläche110,0 m²
- Grundstücksfläche827,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis195 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Massivbauweise, Satteldach, voll unterkellert, Geschossdecken Stahlbeton, Obergeschoss und Dachgeschoss im Jahr 1993 neu aufgestockt; Heizung und Warmwasser über Holz-Pelletheizung (Bj. 2007), Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad altersgerecht mit bodentiefer Dusche umgebaut; wesentliche Bodenbeläge Fliesen und Laminat.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Künzing im Landkreis Deggendorf, sehr ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung gelegen. Die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist ca. 350 m entfernt. Die benachbarten Städte Osterhofen und Vilshofen liegen ca. 6 bzw. 12 km entfernt.
Objektbeschreibung
Die perfekte Alternative zum Haus! Ebenerdig, 5 Zimmer + Küche + Bad + sep. WC + Terrasse + Garten. Diese hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines voll unterkellerten 2-Familienhauses, das 1972 erbaut und im Jahr 1993 mit Ober- und Dachgeschoss aufgestockt wurde. Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt, die Obergeschosswohnung wird vom Eigentümer, einem kinderlosen Ehepaar, bewohnt. Bau- und Erhaltungszustand sind ordentlich. Zuletzt wurde das Bad altersgerecht umgebaut, Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Pelletheizung mit zusätzlicher elektrischer Heizstabunterstützung. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und eine Garage. Bisher wurde die Wohnung privat genutzt, insofern erfolgten keine monatlichen Hausgeldzahlungen. Auf einen professionellen Verwalter hat man ebenfalls verzichtet.
Sonstige Angaben
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- PELLET
- Dusche
- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
- Laminat
- Dielenboden
- Kunststoffboden