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75 m² - Terrassenwohnung in Vilshofen - nur 169.000 EUR!
- Objekt-Nr.WE-2888
- Zimmer3
- Wohnfläche74,9 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis169 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Satteldach mit Pfannendeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Laminat; Flur, Küche und Bad gefliest, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss,. Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung (2010, Erdgas), Terrasse und Kellerabteil.
Lage
Das Wohnensemble steht am höchsten Punkt der Ortenburger Straße in Vilshofen an der Donau. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägt. Das Stadtzentrum sowie Schulen, Ärzte, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage an markanter Stelle der Stadt besteht aus insgesamt 32 Wohnungen, verteilt auf zwei zweigeschossige Baukörper und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Die rund 75 m² große Erdgeschosswohnung besitzt 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Westterrasse. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, der Pflegezustand ist tadellos. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Ein PKW-Tiefengaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden. Der vorhandene Mietvertrag endet am 30.11.2025.
Sonstige Angaben
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Gas
- Wanne
- Laminat
- Fliesenboden