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5,44 % Bruttomietrendite! Mehrfamilienhaus in der Innstadt. Vermietet als Studenten-WG!
- Objekt-Nr.WE-2893
- Zimmer9
- Wohnfläche210,0 m²
- Grundstücksfläche529,0 m²
- Stellplätze4
- Kaufpreis690 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Alu-Fenster mit Kunststoffbeschichtung (1998)
- 3 Einbauküchen (2021, 2024)
- 3 Bäder (2020, 2024)
- Öl-Zentralheizung (1988), Brenner 2022.
- 2 Schwedenöfen im EG
- Ausbaureserve im DG (sämtliche Leitungen vorhanden)
- 2 Einzelgaragen, 2 Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Holzlager
- Garten
Lage
Passau Innstadt.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in Passau, das eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Kapitalanleger darstellt. Dieses zum Kauf angebotene Objekt verfügt über 9 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf einer Wohnfläche von 210 m².
Aufteilung:
- Ca. 30 m² im Souterrain (Apartment mit Badezimmer); nach Wasserschaden (Dezember 2024) vollständig renoviert. Vermietet.
- Ca. 90 m² im EG (4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Speis, Abstellraum); 4 Zimmer vermietet.
- Ca. 90 m² im OG (4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Speis, Abstellraum); 4 Zimmer vermietet.
- Ausbaureserve im Speicher (sämtliche Leitungen vorhanden)!
Das Grundstück umfasst 529 m². Das Haus wurde teilweise renoviert/modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Vinylböden und Fliesen, die für eine einfache Pflege und ein modernes Wohngefühl sorgen.
- Elektroinstallation modernisiert (ca. 2021), 3 Stromzähler.
- Heizung mit neuem Brenner (Buderus), 2022.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Rendite verspricht!
Sonstige Angaben
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Kamin
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
