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Renditeobjekt: Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten!
- Objekt-Nr.WE-2895
- Zimmer8
- Wohnfläche195,0 m²
- Grundstücksfläche392,0 m²
- Stellplätze4
- Kaufpreis398 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- 4 Holzöfen, (2 Schweden- und 2 Küchenöfen), KEINE Zentralheizung
- 2 Einbauküchen
- Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2003 und 2018)
- Elektroinstallation im EG erneuert (2022)
- Neuwertige Böden im EG (2022) und OG (2024)
- Oberste Geschossdecke teilweise gedämmt
- Raumhöhe EG ca. 2,20 m, OG ca. 2,30 m
- Dacheindeckung vor ca. 30 Jahren erneuert
- Dachterrasse mit 35 m²
- 2 Einzelgaragen
- 1 Wallbox
- 2 Stellplätze + 2 mögliche Stellplätze bei Gartenverzicht
Lage
Zentrum von Aicha v. Wald.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in Aicha v. Wald. Eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Kapitalanleger! Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind teilrenoviert und werden bis dato selbst bewohnt.
Mögliche Aufteilung:
- 1. Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 104 m² im EG (Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro (sanierungsbedürftig), Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (sanierungsbedürftig), Gäste-WC). Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer wurden im Jahr 2022 grundsaniert. Die Wände wurden abgetragen, eine Dampfsperre eingebaut, im Trockenbau isoliert, verputzt und neu gestrichen. Alle Fensterbänke sind maßangefertigt.
- 2. Wohnung mit 2 Zimmern auf ca. 53 m² im OG (offener Wohn- und Essbereich, mögliches Badezimmer oder Kinderzimmer, Schlafzimmer).
- 3. Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 75 m² im OG (offener Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse).
- Ausbaureserve im Speicher.
Sonstige Angaben
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Kamin
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Gäste WC
- Ofenheizung
- OFEN
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
- Laminat
