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Abriss oder Sanierung? EFH auf 920 m² Grund in Moos!
- Objekt-Nr.WE-2912
- Zimmer3
- Wohnfläche115,0 m²
- Grundstücksfläche920,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis145 000,00 €
Lage
Moos, ruhige Siedlungslage.
Objektbeschreibung
Schönes, großes Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage, einer Wellblechgarage und einem Schuppen. Das zweigeschossige Wohngebäude (Raumhöhe ca. 2,40 m) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde laut Aktenlage vermutlich zwischen 1950 und 1960 erbaut. Im Jahr 1966 erfolgte die Aufstockung des Obergeschosses mit Anbau eines Balkons. 1979 wurde nordseitig ein Heiz- und Öllagerraum angebaut und in 1984 erfolgte ein weiterer erd- und obergeschossiger Anbau. Zudem liegt ein genehmigter Bauplan aus 1995 vor, der wiederum an der Nordseite einen Anbau zum Gegenstand hatte, aber nicht ausgeführt wurde. Die Süd- und Westfassade ist vermutlich mit asbesthaltigen Eternitschindeln verkleidet, ansonsten sind Putzfassaden vorhanden. Das Erdgeschoss weist teilweise erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf, das Ausstattungsstandard ist einfach und insgesamt überaltert. Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und an die Kanalisation ist vorhanden. Ein vermutlich defekter Heizkessel wurde ausgebaut, die zugehörigen Heizöltanks (Kunststoff) belassen. Das Gebäude ist aktuell unbeheizt. Im Obergeschoss wurde eine Innenwand entfernt. Vermutlich entstanden dadurch Rissbewegungen zwischen Innenwänden und Decke. Laut genehmigten Bauplan wurde 1989 eine Doppelgarage errichtet. Diese ist innen nicht verputzt, der Boden besteht aus Rohbeton. Seitlich des Wohngebäudes stehen eine Wellblechgarage und ein einfacher Holzschuppen. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen, befestigten Weg.
Sonstige Angaben
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