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Besser geht nicht! Beeindruckende Stadtvilla in zentraler Lage mit über 1.200 m² Grund!
- Objekt-Nr.WE-2920
- Zimmer7
- Wohnfläche203,0 m²
- Grundstücksfläche1 248,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis498 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Massivhaus (Bruchstein- und Ziegelmauerwerk)
- Kernsanierung (1973)
- Wohnfläche EG ca. 117 m², DG ca. 86 m²
- EG saniert (Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen 2019 erneuert)
- 3 Bäder
- Einbauküche (2019)
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung (2004) und Rollläden
- Öl-Zentralheizung (2005)
- Kachelofen
- Teilweise Fußbodenheizung (Küche und Bad im EG)
- Innenpool (4,5 x 7)
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Gartenhaus
- großer Garten mit Einfriedung
Lage
Das Objekt befindet sich in der Stadt Freyung in zentrale Lage!
Objektbeschreibung
Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen! Bayerwaldblick gratis!
Willkommen in dieser großzügigen Stadtvilla mit Mansarddach, die mit ihrer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 203 m² und einem weitläufigen Grundstück mit 1.248 m² viel Raum für eine große Familie und Ihre Gestaltungswünsche bietet. Das Haus, vermutlich in den 1920er Jahren erbaut, präsentiert sich mit insgesamt 7,5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die eine komfortable Aufteilung ermöglichen. Im Jahr 2019 teilsaniert, verbindet das Objekt solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der ein ganzjähriges Schwimmerlebnis direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Der gemütliche Kamin lädt in den kälteren Monaten zum Entspannen ein und schafft Behaglichkeit. Die praktische Einbauküche bietet alles, was das Kochherz begehrt, während der gepflegte Garten zum Verweilen und Erholen im Freien einlädt. Für ausreichend Stauraum sorgen Keller, Abstellraum sowie eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet.
Weiteres Bildmaterial auf Anfrage! KEIN Denkmalschutz!
Sonstige Angaben
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Kamin
- Gartenmitbenutzung
- swimmingpool
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
- Laminat
- Dielenboden
