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6,5 % Bruttorendite, Mehrfamilienhaus Nähe dem Krankenhaus Vilshofen!
- Objekt-Nr.WE-2929
- Zimmer7
- Wohnfläche196,0 m²
- Grundstücksfläche600,0 m²
- Stellplätze3
- Kaufpreis298 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Erdgas-Zentralheizung
- Kachelofen im EG
- 2 Einbauküchen
- Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung sowie Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung.
- Gewölbekeller
- Dacheindeckung zu 50 % erneuert (ca. 2010) mit Solarthermieanlage.
- Ausbaureserve im Speicher
- Garten
Lage
Vilshofen, Krankenhausstraße.
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in bester Lage von Vilshofen mit solider renovierter Bausubstanz, die laut Staatsarchive aus etwa 1891 datiert. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Teilkeller bietet im Erdgeschoss ein ca. 84 m² große abgeschlossene, vollständig renovierte Wohnung, die zusätzlich mit einem Kachelofen beheizbar ist und aktuell nicht vermietet ist. Das Obergeschoss ist in vier separate Apartments aufgeteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Drei der viere Apartments sind aktuell für jeweils 300 € warm/Monat vermietet. Zwei der Einheiten sind zusätzlich mit einer Kochnische ausgestattet. Die Grundstücksgröße wird nach Vermessung ca. 600 m² betragen. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Laut Staatsarchiv Landshut lässt sich im Jahr 1891 eine Messung über den Neubau eines Wohnhauses finden. Das Gebäude wurde fortlaufend ,instandgehalten (Dacheindeckung zur Hälfte im Jahr 2010 erneuert und im Zuge dessen eine Solarthermieanlage installiert, Fenster sind größtenteils Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung (Schallschutz), ergänzt durch ein paar Holzfenster mit Zweifachverglasung). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung.
Sonstige Angaben
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Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Kamin
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Gas
- Dusche
- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Fliesenboden
- Laminat
