Aktuelle Immobilienangebote im Landkreis Passau & Umgebung
Wir suchen neue Besitzer für Häuser, Wohnungen & Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien
Insidertipp! Behagliche Heimlichkeit, ein Traum von Garten. Saniertes EFH in Alkofen!
- Objekt-Nr.WE-2935
- Zimmer4
- Wohnfläche140,0 m²
- Grundstücksfläche1 437,0 m²
- Stellplätze3
- Kaufpreis339 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Umfassende Sanierung, Modernisierung und Renovierung: EG 2020/2021, DG 2024/2025; Böden, Fenster und Türen, die komplette Haustechnik (Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation) sowie die 2 Bäder erneuert.
- Flüssiggas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG
- EG und DG: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- KG: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Oberste Geschossdecke gedämmt (alukaschierte Mineralwolle)
- Fassade auf der Süd- und Westseite gedämmt (Polystyrol EPS, 100 mm)
- Vollunterkellerung
- Überdachte (3/4) Sonnenterrasse (40 m²)
- Küchenzeile
- Ankleide
- Einzelgarage mit angebautem Schuppen
- sehr großer Garten
- 1 Schuppen, 1 Gartenhaus
Lage
Vilshofen, OT Alkofen.
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene, liebenswerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr großen Grundstück mit 1.450 m². Auf zwei Etagen (EG, ausgebautes DG) verteilen sich großzügige 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 142 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bieten. Das Haus wurde seit 2020 mit viel Liebe saniert, modernisiert und renoviert und befindet sich in einem sehr soliden, gepflegten Zustand. Die Renovierung des DG ist unvollständig. Hier fehlen noch 3 Türen, bewohnbare Böden und 1 Badewanne. Die Fassadendämmung ist ebenfalls unvollständig (Ost- und Nordseite noch nicht gedämmt). Die Böden im EG sind mit pflegeleichtem Vinyl sowie Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Die Beheizung der Immobilie erfolgt komfortabel und effizient über eine Gaszentralheizung. Für Stauraum und Flexibilität ist bestens gesorgt: Ein Keller bietet reichlich Platz für alles, was nicht im Wohnbereich benötigt wird. Das Fahrzeug findet in der Garage sicheren Unterstand, weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Herzstück des Anwesens ist jedoch der weitläufige Garten, der zum Erholen, Spielen und Genießen einlädt. Ein solides Zuhause mit viel Potenzial und herrlichem Außenbereich, ideal für Familien, die Raum und Natur schätzen!
Weiteres Bildmaterial auf Anfrage!
Sonstige Angaben
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- FLUESSIGGAS
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Fliesenboden
