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1.943 m² gr. Abrissgrundstück in beste Lage von Vilshofen an der Donau
- Objekt-Nr.WE-2943
- Grundstücksfläche1 943,0 m²
- Kaufpreis680 000,00 €
Lage
Vilshofen an der Donau. Prof.-Scharrer-Strr. 6.
Objektbeschreibung
Das beplante Areal (Flurstück 856/3) befindet sich in Vilshofen a.
d. Donau, südlich des Stadtkerns der Stadt und wird über die Prof.-Scharrer-Straße erschlossen.
Das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet
(rechtskräftiger Bebauungsplan allgemeines Wohngebiet).
Im Westen grenzt die Ortenburger Straße und weitere Mischgebietsflächen an.
Das Gymnasium Vilshofen liegt schräg gegenüber dem Grundstück davon entfernt. Der Bahnhof befindet sich ca. 300 m entfernt, das Krankenhaus ca. 700 m und der Stadtplatz ca. 900 m.
Derzeitig wird das Areal durch eine Wohnbebauung mit Privatgarten genutzt.
In ca. 50 m Entfernung befinden sich 4 , jeweils viergeschossige, Mehrfamilienhäuser der Baugenossenschaft Vilshofen eG.
Sonstige Angaben
Die bestehende Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus und angebauter eingeschossiger Praxis stammt aus dem Jahr 1959 und ist nicht mehr zeitgemäß. Insbesondere ist das Grundstück mit 1.943 m² und einer Geschossflächenzahl von 0,7 damit deutlich unterausgenutzt.