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Handwerker gesucht! Einfamilienhaushälfte mit Geschichte in Albersdorf - nur 158.000 EUR!
- Objekt-Nr.WE-2951
- Zimmer3
- Wohnfläche140,0 m²
- Grundstücksfläche462,0 m²
- Stellplätze3
- Kaufpreis158 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Massivbau (Bruchstein- und Ziegelmauerwerk)
- 2006 saniert/renoviert (Drainage, Außenfassade, Innenwände, Grundstückeinfahrt)
- Dachstuhl/Dacheindeckung aus den 1960er Jahren
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung (2006), teilweise Rollläden
- Überalterte Anbauküche, u. a. mit Holzherd
- KEINE Zentralheizung, 2 Nachtspeicheröfen!
- Warmwasser mittels Elektroboiler
- Gewölbekeller
- Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation
- Ausbaureserve im DG
- Garage mit angebautem Geräteraum (1972)
- Garten
Lage
Stadt Vilshofen, Gemeindeteil Albersdorf.
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen hat seinen Ursprung im 19. Jahrhundert. Im 20. Jahrhundert entstand aus einer Stallung die angebotene Einfamilienhaushälfte. Sie bietet die ideale Grundlage, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit Energie und frischen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2006. Seitdem bietet das Haus einen einfachen, aber funktionalen Ausbaustandard. Das Grundstück mit ca. 462 m² bietet ausreichend Platz für einen eigenen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Für Handwerker oder Eigenheimgestalter ist dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, eine Immobilie mit echtem Mehrwertpotenzial zu erwerben.
Innenaufnahmen auf Anfrage!
Sonstige Angaben
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Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Kamin
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Elektro-Heizung
- Elektro
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- Fenster
- Einbauküche
- Array
- Array
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Dielenboden
