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Ortenburg: Wohnhaus mit Nebengebäude und 3.600 m² Grund!
- Objekt-Nr.WE-2955
- Zimmer6
- Wohnfläche155,0 m²
- Grundstücksfläche3 631,0 m²
- Kaufpreis395 000,00 €
Lage
Markt Ortenburg, ca. 500 m südlich des Ortskerns. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und Schulen sind gut fußläufig zu erreichen. Das Grundstück grenzt im östlichen Bereich an die Wolfach an.
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus steht im südwestlichen Bereich an der Griesbacher Straße. Das Nebengebäude mit Garage und Schuppenanbau befindet sich östlich des Wohnhauses. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei 1870, Anbauten und Erneuerungen erfolgten 1949 und 1969. Garage und Schuppen wurden 1959 erbaut. Im EG befinden sich Treppe, Küche, Wohnen, Schlafen, Heizung, Bad und WC, Veranda und Waschküche. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Balkon. DG: nicht ausgebauter Dachraum. Das Ausstattungsniveau entspricht im Wesentlichen den 1980 - 1990 Jahren, die Kunststofffenster wurden im Jahr 2024 eingebaut. Das Nebengebäude mit Außenmaßen von ca. (11,50 x 6) m bietet eine geflieste Garage mit kleiner scheuen und Gerätelager.
Das Anwesen ist seit 2020 für eine monatliche Kaltmiete von 666 € zzgl. Nebenkosten an eine Familie vermietet.
Innenaufnahmen auf Anfrage!
Sonstige Angaben
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HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
- Standard
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Zentralheizung
- Öl
